优博平台-住在杭州网杭州2月10日讯(优博平台记者 滕一韬 王玛咪) 对比前几年,今年春节假期,杭城不打烊的楼盘明显多了起来。据不完全统计,杭州有超过50个楼盘在春节期间一直开放,其中不乏有万科、新城、金茂等房企旗下的在杭项目。

  据数据显示,春节假期6天(2.04-2.09),杭州楼市(不含临安)成交商品房2套。而我们网友们最关心的无疑是,这些楼盘有没有春节优惠活动推出,售楼处客流量又是如何?住杭记者跟随楼市不打烊的节奏,选取了城北、城东以及萧山市北的几个楼盘,进行了实地探访摸底。

  【新城·璟隽公馆】

  正月初一即开门迎客。现场的“缤纷集市,新春不打烊”三重礼活动颇为吸引眼球。一重礼:到访有礼,抽红包赢好礼。二重礼:成交有礼,砸金蛋赢好礼。最重磅的则是第三重礼:推荐有礼,老带新得好礼,即老业主推荐亲友成交可获房源总价千分之六的佣金。

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  新城·璟隽公馆

  由于销售不在现场,经电联得到的消息是春节期间成交可申请到年前优惠,总房价98折优惠,若在5天内如期签约,可享折上99折。

  目前,项目在售精装高层,可售房源为临近高铁的7号楼。11楼边套89方总价283万(折前),5楼西边套89方总价286万(折前)。

  【新希望滨江·锦粼府】

  与新城璟隽公馆一路之隔的便是新希望滨江锦粼府。在正月初一,有一名销售+一名客服人员值班。

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  新希望滨江·锦粼府

  作为新希望在杭州操盘的首个项目,产品上锦粼府与区域内的楼盘做了差异化竞争。小区规划为7幢花园洋房+5幢高层房源,户型以118-127平米为主,全毛坯销售。

  2018年11月首开,推出3#、6#两幢洋房,目前3号楼售罄,6号楼尚余2套顶楼房源,总价377万。销售表示,春节期间除了现场送小礼品活动,房源无折扣,按照一房一价销售。预计2019年3月讲推高层房源,户型主打89方和114方,售价约在29000元/方。

  【首开东城金茂府】

  过了正月初三,杭城的天气状况急转直下。不过,随着假期渐进尾声,售楼处的客流量也多了起来。下着冷雨的正月初五,依然挡不住购房者的看房热情。2月9日(正月初五)下午,在东城金茂府的现场有超三名置业顾问值守。而据接待记者的置业顾问介绍,从过完年开始,每日到访客户从三五组为基础逐步增加。“今天就有超过15组客户来访,光我自己就接待了四组客户。包括样板房,春节期间也是对外开放的。”

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  首开东城金茂府

  “目前车位价格未定,房源价格上没有优惠活动。剩余120方、145方少量房源在售。精装均价46500元/方,其中装修标准4500元/方。”作为城东新城唯一首开未流摇的项目,金茂府的置业顾问显得底气十足。提及旁边邻近在售的三湘印象·森林海尚,这名置业顾问表示:“他们(森林海尚)的价格比我们低一些,户型也是89方起步,和我们的目标可客户群体不一样。”

  【三湘印象·森林海尚】

  与东城金茂府紧挨着的就是三湘印象·森林海尚,两家的售楼处相对而立。从金茂府走出来,记者直奔森林海尚。恶劣天气下让人印象深刻的是现场客服工作人员送上的一杯热茶,春节期间现场接待一点不懈怠。截至大年初五销售已到岗五名,日访客量达到了近20组。

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  三湘印象·森林海尚

  据置业顾问介绍,目前项目还有89、114、132方房源可供选择。其中,89方卖的最好,尚余少量西边套顶楼和东边套在售。114方由于数量有限,成为了总经理推荐房源。

  不过,在价格上,并没有优惠活动。“春节期间样板房正在修整,暂未开放,预计三月份会推出全新的130方样板房。”

  回顾去年11月29日项目首开,森林海尚推出3、4、5、6、11、12号楼共230套房源,房源均价45300元/方,其中装修标准3800元/方。当日去化效果不甚理想,究其原因,三湘印象此前在杭州并未开发项目,购房者对其较为陌生,另一方面,不同于同样首次入杭的华夏,其项目华夏四季低价入市,成为热销网红盘。森林海尚与周围竞品并未存在很大价差,在均价上也仅比隔壁打响品牌系列作的金茂府少1000元/方左右。

  【龙湖大家九龙仓·璟宸府】

  在璟宸府,共有两名安保人员和两名置业顾问值班。在春节期间,售楼处推出了砸金蛋和年货节活动。除了赠送礼品环节,在房源上项目并未推出优惠活动。

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  龙湖大家九龙仓·璟宸府

  与记者一同在现场的有两组预约上门的客户,均是中年夫妇。两名置业顾问分别接待着老顾客,记者只好凑在一遍“蹭楼盘介绍”。

  “目前项目还有少量124方、139方高层,167方叠墅在售,高层均价40800元/方,含4000元/方装修,叠墅49800元/方。”在介绍期间,置业顾问则强力推荐了高层124方户型,其中一套11层的124方房源售价在515万。“接下来没有124方的小户型了,即将加推的3号楼以139方起步。”

  截至记者离开前,这组中年夫妇仍与置业顾问洽谈124方房源中。“现在不定下之后还有没有就不好说了……”

  【万科·中城汇MIDTOWN】

  中城汇MIDTOWN在春节期间,现场有两位销售顾问值班。

  据当值销售介绍, 中城汇MIDTOWN高层5、16号楼目前均有房在售,其中5号楼主力户型为84、102、122方,16号楼户型为97、103、120方,均价40000元/平方米,含装修标准4000元/平方米。春节期间没有优惠活动,按照一房一价进行销售。

  对于一个人前来的记者,销售也不含糊,从沙盘到宣传片播放,一个不落,最后热情递上名片。对于记者声称单身的情况,这位销售则热情地推销起84方的小户型。只不过,余下的位置都不算太好。

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  万科·中城汇MIDTOWN

  和往年一样,春节假期的成交对于全年的成交走势,并没有明显的风向标意义。但春节期间杭州楼市的精气神,也让我们隐隐窥见2019年的市场,将是竞争尤为激烈的一年。

  在2月的过渡期后,便将迎接金三银四,是火热行情的间歇,还是成交趋缓的开始?答案在节后或有分晓。

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